La traversa inferiore è il numero uno. È lì che scorre tutta l’acqua, ed è lì che si ferma quando il deflusso è otturato o troppo piatto. Guarda soprattutto gli angoli, dove la traversa incontra il montante: è un giunto che si apre e lascia passare l’acqua.

Il numero due sono le sigillature intorno al vetro. Il sigillante invecchia, si ritira e si stacca, e l’acqua che gli finisce dietro non esce più. Una finestra può sembrare perfetta da fuori mentre sotto il fermavetro è già molle.

Il numero tre è il bordo inferiore di una porta: l’unica faccia che quasi nessuno vernicia, perché per farlo bisogna smontarla. Il legno non trattato sotto una porta esterna assorbe umidità come una spugna — e proprio lì non si vede niente.

Controllo

ogni primavera, dopo l’inverno

Più vulnerabili

traversa inferiore, angoli, sigillature

Porta

verniciare anche il bordo inferiore a ogni passaggio

Ritoccare

appena lo strato si opacizza o mostra microfessure

Riverniciare del tutto

al riparo, ogni sette-dieci anni

A sud e a ovest

più spesso: ogni tre-quattro anni

Cerniere e serrature

lubrificare e ristringere ogni anno

Diciamolo francamente: la manutenzione dei serramenti esterni è un lavoro che si nota solo quando NON lo fai. Proprio per questo si rimanda finché la vernice non si stacca — e allora il ritocco non è più un’opzione, ma diventa carteggiatura totale o riparazione da affidare a qualcuno. Il conto di tre anni di rinvio è un multiplo della fatica che ti sei risparmiato.