¿Cómo se mantiene una casa de madera para que dure al máximo?
La Guía de la Madera · Hazlo tú mismo
MantenimientoMantenimiento de una casa de madera
La vida útil de una vivienda de madera no la determina la madera, sino el mantenimiento. Con un calendario que puedes seguir durante años.
- Inspección anual
- La humedad es el enemigo
- Primero los 30 cm inferiores
Dónde empieza siempre
El mantenimiento empieza por ver a tiempo lo que está pasando. Y casi todo lo que falla empieza en los mismos cuatro puntos.
Los treinta centímetros inferiores de la fachada, donde el agua de lluvia que salpica alcanza la madera. Las testas de las tablas de fachada, que absorben la humedad de diez a quince veces más rápido que las caras planas. Las uniones alrededor de ventanas, puertas y pasos de cubierta. Y los puntos donde la vegetación toca la fachada, porque ahí la madera nunca se seca.
Si revisas esos cuatro puntos cada año, verás cada problema en la fase en la que todavía es un cuarto de hora de trabajo.
Una inspección visual del exterior en busca de grietas, agujeros y desgaste, con especial atención a las manchas de humedad y los cambios de color que indican filtraciones de agua. Y una inspección de los cimientos en busca de grietas y asentamientos: a menudo se delatan primero con puertas que se atascan en el interior.
- Cada año
- inspección visual de fachada y cimientos
- Cada año
- vaciar canalones y bajantes
- Cada año
- mantener la vegetación a al menos 30 cm de la fachada
- Cada 2–3 años
- retocar el acabado de la fachada donde haga falta
- Cada 5–8 años
- repaso completo del acabado de la fachada
- Siempre
- vigilar la carcoma y los hongos
Seamos sinceros: una casa de madera pide más atención que una de ladrillo, y tienes que estar dispuesto a dársela. No más trabajo en total (una fachada de ladrillo pintada también necesita mantenimiento), pero sí más regular, y con menos margen para saltarse un año. Quien lo sabe antes de construir no tiene ningún problema.
En imágenes · Qué y cuándo
Dibujo esquemático.
Qué y cuándo
| Cuándo | Qué | Por qué |
|---|---|---|
| Cada primavera | Inspección visual completa del exterior | Detectar los daños del invierno antes de la temporada de crecimiento |
| Cada primavera | Limpiar canalones, bajantes y alero | Las hojas retienen el agua contra la fachada |
| Cada primavera | Podar la vegetación, mín. 30 cm libres | La hiedra y los arbustos impiden que se seque |
| Cada otoño | Revisar las uniones alrededor de ventanas y puertas | Las juntas de sellado se agrietan con las estaciones |
| Cada otoño | Revisar los cimientos y el borde inferior de la fachada | El punto donde empieza la pudrición |
| Cada 2–3 años | Retocar el acabado localmente | Las pequeñas grietas ahora cuestan minutos |
| Cada 5–8 años | Repaso completo del acabado de la fachada | Según la orientación y el producto |
| En cada inspección | Buscar carcoma y hongos | Detectado pronto, el problema es limitado |
Las fachadas sur y oeste reciben más sol y más lluvia batiente, así que siempre son las primeras que necesitan un repaso. No trates automáticamente toda la casa: a menudo basta con repasar esas dos fachadas con más frecuencia que el resto.
Humedad, sol, hongos e insectos
Humedad
El enemigo principal y la condición para todos los demás. Por encima de un contenido de humedad de aproximadamente el veinte por ciento pueden crecer los hongos de pudrición. Procura que el agua escurra y que todo pueda secarse.
Sol
La radiación UV descompone la lignina de la superficie, por lo que la madera se agrisa y la fibra se suelta. En sí no es peligroso, pero hace que la superficie sea más sensible a la humedad.
Hongos
El azulado es estético; la pudrición es estructural. La diferencia se nota pinchando: la madera blanda que cede está podrida. Ver madera y humedad.
Insectos
Carcoma en la madera interior, capricornio de las casas en la madera estructural. Pequeños agujeros redondos recientes con serrín claro debajo significan un ataque activo. Ver combatir la carcoma.
La medida más eficaz es también la más barata: procura que cada parte de la estructura pueda volver a secarse después de un chaparrón. Cámara ventilada, alero amplio, borde inferior de la fachada despejado y nada de vegetación contra la madera. Eso supera a cualquier recubrimiento.
Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de una casa de madera
¿Cada cuánto debo hacer el mantenimiento de una casa de madera?
Inspeccionarla y limpiar los canalones cada año, retocar localmente cada dos o tres años y hacer un repaso completo del acabado de la fachada cada cinco a ocho años, según la orientación y el producto.
¿Dónde suelen empezar los daños?
En cuatro puntos: los treinta centímetros inferiores de la fachada, las testas de las tablas de fachada, las uniones alrededor de ventanas y puertas, y donde la vegetación toca la madera.
¿Cómo reconozco la pudrición?
Pincha la madera sospechosa con un destornillador. Si cede blanda, está podrida. Una decoloración gris azulada sin reblandecimiento es azulado: estético, no es un problema estructural.
¿Pide una casa de madera más mantenimiento que una de ladrillo?
Más regular, sí; en total, no necesariamente: una fachada de ladrillo pintada también necesita su repaso. La diferencia es que con la madera tienes menos margen para saltarte un año.
El mantenimiento en perspectiva
Deja que pueda secarse. Eso supera a cualquier recubrimiento.
¿Tienes una pregunta sobre tu proyecto? Pregúntanos — te ayudamos encantados.
Fotos vía Wikimedia Commons: Lysekil, Suecia — W.carter, CC BY-SA 4.0 · Lysekil, Suecia — W.carter, CC0 · Wapakoneta, Ohio (EE. UU.) — Tim Kiser, CC BY-SA 4.0
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